Nisan 2026'ya ait Birleşik Krallık Konut Fiyat Endeksi (UK HPI) verileri yayımlandı. Verilere göre, ülke genelinde konut fiyatları Mart 2026'ya kıyasla ortalama %0,7 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise fiyatlar %3,8 yükselerek ortalama konut değerini 270.000 £ seviyesine çıkardı.
İngiltere Bölgesel Verileri
İngiltere'de konut fiyatları Mart 2026'ya göre %0,6 artarken, yıllık artış %3,9 olarak gerçekleşti. Bu artışla ortalama konut değeri 291.000 £ oldu. Bölgesel verilere göre, en yüksek aylık artış %1,9 ile Londra'da görülürken, en büyük aylık düşüş %-0,3 ile Güney Doğu İngiltere'de kaydedildi. Yıllık bazda en yüksek fiyat artışı %9,9 ile Kuzey Doğu İngiltere'de yaşanırken, en düşük yıllık artış %-2,1 ile yine Londra'da oldu.
İngiltere'de Haciz Satışları
Şubat 2026 itibarıyla en düşük haciz satışı Doğu İngiltere ve Güney Batı İngiltere'de (4'er adet) gerçekleşirken, en yüksek haciz satışı 23 adetle Londra'da kaydedildi. İngiltere genelinde toplam haciz satışı 129 adet oldu.
İngiltere'de Konut Türüne Göre Ortalama Fiyatlar
Nisan 2026 itibarıyla en yüksek ortalama fiyat müstakil evlerde 472.000 £ olurken, onu sırasıyla yarı müstakil evler (289.000 £), sıra evler (244.000 £) ve daireler/rezidanslar (218.000 £) takip etti. Yıllık bazda en yüksek artış %6 ile sıra evlerde görülürken, daire fiyatlarında değişim olmadı.
Finansman ve Alıcı Durumu
Nisan 2026'da nakit alıcılar ortalama 277.000 £ öderken, mortgage kullanan alıcılar 297.000 £ ödedi. İlk kez ev sahibi olacaklar ortalama 244.000 £, önceki ev sahipleri ise 354.000 £ ödeyerek konut satın aldı.
Yeni ve Mevcut Konut Fiyatları
Şubat 2026 verilerine göre, yeni konutların ortalama fiyatı 393.000 £ olurken, yıllık artış %6,5 olarak gerçekleşti. Mevcut konutlar ise ortalama 287.000 £ değerinde olup yıllık artış %0,7 seviyesinde kaldı.
Galler Bölgesi Verileri
Galler'de konut fiyatları Mart 2026'ya göre %0,3 düşerken, yıllık bazda %3,5 artışla ortalama konut değeri 212.000 £ oldu. Ocak 2026'da Galler'de 6 adet haciz satışı gerçekleşti.
Birleşik Krallık Genel Değerlendirme
Birleşik Krallık genelinde konut fiyatları Nisan 2026'ya kadar olan yıllık dönemde %3,8 artış gösterdi. Mevsimsellikten arındırılmamış verilere göre, Mart-Nisan 2026 döneminde fiyatlar %0,7 yükselirken, geçen yılın aynı döneminde %-2,9 düşüş yaşanmıştı. Nisan 2026'da mevsimsellikten arındırılmış konut işlem sayısı 101.000 olarak tahmin edilirken, bu rakam geçen yıla göre %53,2 daha yüksek. Ancak Mart 2026'ya kıyasla işlem sayısı %2,3 azaldı.
