Hükümet, bugün güncellenen yeni inşa tasarım rehberini yayınladı. Bu rehber, tasarım kalitesi, iklim değişikliğine dayanıklılık ve kalıcı değer yaratan yerleşimler oluşturmayı odak noktasına alıyor. Belediyeler ve geliştiriciler, yerel alanlara uyum sağlayan, daha iyi tasarlanmış, güvenli ve sağlıklı mahalleler inşa etmek için net bir kural kitabına sahip olacak. Bu, on yılın en büyük planlama revizyonunun bir parçası olarak, yerel planlama kararlarını hızlandırmayı ve 1.5 milyon kaliteli konut inşa etmeyi amaçlıyor.
Bugün (21 Ocak Çarşamba) yayınlanan güncellenmiş ulusal tasarım rehberi, iyi tasarlanmış mahalleler için net bir standart belirliyor ve yeni geliştirmelerin yerel mağazalar ve hizmetlere iyi bağlantılı olmasını sağlıyor. Gelecek nesil mahallelerin nasıl inşa edileceğini şekillendirmeyi hedefleyen rehber, yeni evlerin modern yaşamı yansıtması gerektiğini belirtiyor – evden çalışma alanlarından, aileler büyüdükçe uyum sağlayan esnek düzenlere kadar her yaşam evresine hitap ediyor.
Belediyeler ve geliştiriciler, bu rehberi birlikte kullanarak, sakinler için görünür iyileştirmeler yapacak, daha az trafikle daha sakin sokaklar ve geliştirilmiş yeşil alanlar sağlayacak. Yeni inşaatların, iklim değişikliğini ele alması ve uyum sağlaması, yeterli gölgelik oluşturması ve potansiyel sel riskini en aza indirmesi bekleniyor. İkinci versiyonuyla, rehber, tüm tarafları, yerel işleri ve olanakları tasarım yoluyla desteklemeye teşvik ediyor – yerel mağazalar ve aile hekimliği gibi hizmetlerin yürüme mesafesinde olmasını sağlıyor.
Hükümet, daha küçük geliştiricileri desteklemek ve büyük geliştirmelerde gerçekçi beklentiler belirlemek amacıyla, başarılı yerler oluşturmak için net kurallarla model tasarım kodları oluşturmayı planlıyor – bunlar bu yılın ilerleyen zamanlarında başlatılacak. Yerel yönetimler, yerel planlar aracılığıyla bölgeleri için vizyon belirleyecek, ana planlar, yerel tasarım kodları ve rehberler kullanarak net tasarım beklentileri sağlayacak. On yılı aşkın sürenin en büyük planlama revizyonunun bir parçası olan yeni tasarım rehberi, sürecin erken aşamalarında netlik sağlayarak maliyetli gecikmeleri önlemeyi, konut inşasını hızlandırmayı ve bu Parlamento döneminde 1.5 milyon yüksek kaliteli konut teslim etmeye yardımcı olmayı amaçlıyor.
Konut ve Planlama Bakanı Matthew Pennycook şunları söyledi:
“Örnek geliştirme, istisna değil norm olmalı, böylece daha fazla topluluk yeni geliştirmenin faydalarını hissedip bunu memnuniyetle karşılar. Konut arzını artırmak için harekete geçerken, inşa edilen evlerin ve mahallelerin tasarımını ve kalitesini iyileştirmek için de adımlar atıyoruz. Bu standartlar, yeni evlerin ve mahallelerin çekici, iyi bağlantılı, sürdürülebilir ve uzun ömürlü olmasını sağlamaya yardımcı olacak.”
Bugünün rehberi, hükümetin Ulusal Planlama Politikası Çerçevesi’nin revizyonunu destekliyor, şu anda görüşe açık. İnsanları planlamanın merkezine koyan ilkeler, yeni evlerin iklim değişikliğine dayanıklı olması ve doğa iyileşmesini desteklemesi gerektiğini net bir şekilde belirtiyor. Daha geniş planlama reformları üzerine inşa edilen rehber, geliştiricilerin net standartları karşıladığı yeni kural tabanlı sistemin bir parçasını oluşturuyor, böylece kağıt üzerindeki planlardan sahada uygulamaya hızlı geçiş sağlanıyor.
İyi tasarlanmış yerlerin yedi özelliği şunlardır: Yaşanabilirlik: Olanaklara yakın evler, tüm yaşam evreleri için tasarlanmış, ortak ve özel alanlarla. İklim: İklim değişikliğiyle başa çıkan binalar, aşırı ısınmayı azaltan yeşil alanlar, güneş panelleri, yeşil ve kahverengi çatılar, ve elektrikli araç şarj istasyonları. Doğa: Kirpi otoyolları, hızlı tuğlalar, yeşil alanlar ve parklar, ve mevcut doğal özelliklerin korunması. Hareket: Güvenli sokaklar, erişilebilir toplu taşıma, ve araba odaklı tasarım olmadan iyi park alanları. Yapı Formu: Sağlık ve refahı teşvik edecek boyutlarda odalar, iyi depolama, dış gürültüyü en aza indirme, gizlilik ve güvenlik, güneş ışığı, ve iyi havalandırma. Kamusal Alan: Sosyal etkileşimi teşvik eden iyi konumlandırılmış alanlar, pencereler ve balkonlardan doğal gözetim. Kimlik: Yerel tarih, kültür ve peyzajla şekillenen karakter, bina türleri ve mimari detaylarda yansıtılan.
Vaka Çalışmaları
Kings Cross, Londra: Londra’daki Kings Cross, harika tasarım ve insanlar önceliklendiğinde nelerin mümkün olduğunu gösteriyor. Bir zamanlar ihmal edilmiş bir endüstriyel alanken, şimdi kanal ve tarihi Viktorya binaları etrafında örülmüş yeni sokaklar, mağazalar, restoranlar, okullar ve bir üniversiteyle gelişen bir mahalle. Bu iyi bağlantılı, karakterli yer, yerel tarihe kök salmış ama modern yaşam için tasarlanmış, hükümetin ülke genelinde çoğaltmayı hedeflediği türden bir mahalle.
Essex: Essex’teki Beechwood, bunun pratikte nasıl göründüğünü gösteriyor. Uygun fiyatlı kiralama ve özel satış karışımıyla farklı ihtiyaçlara uygun aile evleri. Yeşil alanlar geliştirme boyunca uzanıyor, sakinleri yakındaki parklara bağlıyor, sağlıklı yaşamı teşvik ediyor ve topluluk oluşturuyor.
Temple Gardens, North Somerset: Bath yakınında, bu yaklaşım zaten uygulamada. Boş bir Grade II listeli pub restore edilip yeniden açıldı, yeni evlerle birlikte yerel karakter korundu, işler yaratıldı ve bu reformların teslim edeceği toplum odaklı geliştirme türü gösterildi. Bath, yerel tarih, kültür ve peyzajla şekillenen mahalle kimliğinin bina türleri, cepheler ve mimari detaylarda nasıl yansıtıldığını gösteriyor. Bu, insanların yerel mirasına bağlanmasını sağlıyor.
Ek Bilgiler: Bugünün taslak rehberi görüşe açıldı ve 10 Mart Salı’ya kadar sürecek. Bu, hükümetin revize edilmiş Ulusal Planlama Politikası Çerçevesi üzerindeki görüşmesini destekliyor.
Paydaş Yorumları: RIBA Başkanı Chris Williamson, “Bugünün ulusal tasarım rehberi güncellemeleri, gelecekteki evlerimiz ve mahallelerimiz üzerinde olumlu bir etkiye sahip olmalı. Rehberin, iyi tasarıma bütünsel bir yaklaşım alması, erişilebilir olanakların ve yeşil, yüksek kaliteli alanların önemini vurgulaması, yerel bağlam ve kültürün hayati rolünü kabul etmesi teşvik edici. Mimarların benzersiz becerileri, bu rehberi hayata geçirmede çok önemli olacak. İnsanların ihtiyaçlarını gerçekten karşılayan yerleri şekillendirmek için Hükümet ve sektörle birlikte çalışmaya devam etmeyi dört gözle bekliyoruz.” İngiltere Baş Tıbbi Sorumlusu Yardımcısı Dr. Jeanelle de Gruchy, “İyi tasarlanmış mahalleler, insanların daha sağlıklı yaşamalarını kolaylaştırır. Kaliteli evler, yakındaki yeşil alanlar ve yürümek, bisiklete binmek ve oynamak için güvenli yerler, çocukların ve yetişkinlerin aktif kalmasına, daha sağlıklı alışkanlıklar oluşturmasına ve sağlıksızlığa katkıda bulunan riskleri azaltmasına yardımcı olur. Ayrıca yaşlı insanların daha uzun süre bağımsız kalmasını sağlar. Bu özellikleri yeni geliştirmelere dahil ederek, her yaşta insanların sağlığını destekleyen topluluklar yaratabiliriz.” Planlama Danışma Hizmeti Başkanı Anna Rose, “Bu güncellenmiş rehber, iyi tasarım için net ve hoş bir standart sağlıyor. Belediyeleri ve bölgesel tasarım savunucularını destekleyen çalışmamızda, PAS, güçlü yerel tasarım liderliğinin standartları nasıl yükseltebileceğini ve daha yaşanabilir mahalleler nasıl teslim edebileceğini görüyor. Bu rehber, yerel yönetimlerin kaliteyi planlama sürecinin erken aşamalarında yerleştirmesine ve yüksek kaliteli konutların ve yerlerin teslimini desteklemesine yardımcı olacak değerli bir araç olacak.”
